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丽泽soho

丽泽soho

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丽泽soho正门

正门

丽泽soho内景

内景

丽泽soho大堂效果图

大堂效果图

类 型: 写字楼(甲级)

地 址:北京市丰台区丽泽金融商务区

电 话:010-65661852,13701056124张经理

日租金均价:来电面议

物业管理费:待定

车位月租金:待定

总楼层:地上45层(电梯楼层52层),地下4层

客梯数:16部日立高速双轿厢电梯

使用率:70%

出租面积 出租面积 出租面积
300 平米 320 平米 390 平米
440 平米 560 平米 660 平米
700 平米 780 平米 850 平米
900 平米 1000 平米 1100 平米
1250 平米 1300 平米 1400 平米
1500 平米 1670 平米 1700 平米
1800 平米 1900 平米 2000 平米
2200 平米 2300 平米 2400 平米
2500 平米 2600 平米 2800 平米

丽泽soho位于北京丽泽金融商务区东北角,招租电话13701056124张经理,总建筑面积172800平方米,建筑高度200米,丽泽soho南北塔对称,单层建筑面积1250-1670㎡,部分楼层可分割为4套出租,单套面积约300-500㎡;商业面积为B1层和B2层;B1层建筑面积8000㎡,带下沉花园;B2层建筑面积5000㎡,两个接驳口连通地铁丽泽站.


丽泽SOHO项目位于商务区E04地块,地处地铁14号线与16号线换乘站口,项目建筑方案由Zaha Hadid 扎哈·哈迪德主持设计,结合地块特点,设计了由两个螺旋型塔楼旋转上升围合出的200米中庭,从顶层一直延伸到地面,将分开的两部分塔楼连为一体,形成世界最高中庭之一。


优惠补贴政策;助力企业发展:

金融企业享受:北京市+丰台区+丽泽商务区,三重补贴

一次性开办费;

房屋租赁补贴;

发展扶持奖励;

高管个人奖励;

管理层个税返还,最高可达100%;

商务区专属房屋配套;

*科技企业享受中关村科技园政策;最终企业补贴数额需与丽泽管委会确认。


丽泽soho楼盘参数:

类 型:甲级写字楼

中文名: 丽泽soho

地址:北京市北京丰台丽泽金融商务区

总建筑面积:172,800平米

办公面积:124,000平米

商业面积:13,000平米

建筑高度:200米

总层数:地上45层(电梯楼层52层),地下4层

高区办公:31-52F (电梯楼层)

低区办公:5-30F (电梯楼层)

层高:4.1米

顶层层高:5.7米

1F-2F大堂 10-200m

商业:B1 6.9米、B2 5米

竣工时间:2019年9月


丽泽soho物业配套:

物业管理费:待定

招租电话:13701056124 张经理

地下车位:480个

电梯:16部日立高速双轿厢电梯(其中消防梯2台,转换梯4台,扶梯联通B2-2F)

梯速:低区梯速4m/s,高区梯速6m/s

高峰时段电梯等待时间:不超过30秒

电梯有无分区设置:是

空调系统:PM2.5 过滤系统,新风30立方米/小时/人,保障优质室内空气

空调开放时间:星期一至星期五08:30到18:00、星期六至星期日9:00到17:30

自来水:五级过滤处理,达到航空级生饮水标准

写字楼装修:采用低VOC 含量环保材料,打造更健康的办公环境

外墙:双银 LOW-E 高节能幕墙,坐享宜人冬暖夏凉

供电:商务区采用最先进的供电设备,可确保永不断电;距丽泽soho300米,即为商务区专属数据中心,配备1600个机柜

网络通讯:电信、联通、长城、移动

楼内配套:银行、ATM、餐饮、食堂、会展中心

安防系统:闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统


绿化:丽泽商务区绿化用地面积是建设用地的1.2倍,打造四大绿化板块:

长林西雨—绿色运动公园

丰草莲香—滨水文化绿地

中都怀古—金中都遗址公园

绿色金融—金融核心区景观带


节能技术:

太阳能光伏、建筑一体化

大厦将太阳能光伏板与西高东低的建筑屋顶结合处理,获得清洁能源,支撑了建筑良好舒适的物理环境条件与外部绚丽的照明用电,同时节能减排贡献显著。设计团队使用太阳能光伏板约1000平方米。每平方米太阳能光伏板每年节能潜力约为982kwh,项目每年总节能量约为982,000kwh。太阳能光伏板每年每平方米减少约为1吨的二氧化碳排放量,每年能减少约为1000吨的二氧化碳排放量。


双层呼吸式玻璃幕墙:

大厦采用双层呼吸式玻璃幕墙,单元式结构。采用双层呼吸式幕墙设计,内外两层幕墙之间形成一个通风换气层,与传统幕墙相比,采暖时节约能源42%-52%,制冷时节约能源38%-60%;这种幕墙系统具有高透光性,更多地利用了自然光而提高了视觉的舒适性,减少了照明的能耗,同时具有诸多优点如:凸显建筑立面的线条,建筑的立体感更强;显著降低室外噪声;自然通风;可作为能量传导损失的缓冲器,大大降低建筑物使用期间的能耗;舒适的太阳光辐射和热量防护功能等。


中央中庭高度近200米,从地面直通顶层,为目前世界最高中庭;中庭的地下部分,是北京地铁16号线和14号线丽泽段的交通中枢。该项目由流线型塔楼分立两侧,如DNA双螺旋结构盘旋而上,两栋楼扭转到-一起, 产生“拥抱”的效果,使得建筑内的中庭从大堂里面向上看、从办公室内往外看都会产生螺旋的空间变化。本工程结构造型复杂,外立面均为变曲率曲面。


丽泽soho区位与交通:

航运:北侧毗邻北京新机场城市值机楼(地下联通),可办理值机和托运,快轨20分钟到达新机场;

地铁:交通枢纽丽泽站(16.7万平米一体化空间),地铁14、16、11号线、金融街线、机场快轨,5条地铁在此换乘;

铁路:距北京西站、北京南站均不足3公里,可7分钟到达。


丽泽soho优势和荣誉:

1:结构为DNA的双螺旋造型,盘旋上升流线型双塔,拥有世界最高的200米中庭,贯穿所有楼层,盘旋上升至天空。

2:项目弱电设备按照5G标准建设,移动、联通、电信三大运营商接入,丽泽SOHO先人一步迈入5G时代

3:拥有最具影响力的在线200米世界最高中庭,被建筑杂志Dezeen 评选2018年世界十大最美建筑